Tipps zum Hausbau
Worauf Sie als Bauherr achten sollten, wenn Sie einen Hausbau planen.
- Kurze Bauzeit
Durch eine kurze Bauzeit sparen Sie nicht nur Geld, sondern verkürzen auch die Finanzierungsphase. Achten Sie deshalb auf eine detaillierte Planung beim Hausbau - dadurch sparen Sie sowohl im Massiv- als auch im Holzrahmenbau Bauzeit. - Fester Fertigstellungstermin
Wenn Sie einen verbindlichen Fertigstellungstermin vereinbaren, ersparen Sie sich Stress bei der Kündigung Ihrer Mietwohnung. - Detaillierte Leistungsbeschreibung
Besonders wichtig ist es, die Ihnen vorgelegte Leistungsbeschreibung auf Vollständigkeit zu überprüfen. Informieren Sie sich im Vorfeld, welche Leistungen Sie für Ihren Hausbau benötigen. - Abschlagszahlungen
Treffen Sie vor Vertragsabschluss eine Vereinbarung zur Abschlagszahlung nach Baufortschritt. So müssen Sie nicht finanziell in Vorleistung treten und sind bei Problemen auf der sicheren Seite. - Lufdichtigkeit
Lassen Sie nach der Fertigstellung der luftdichten Schicht einen so genannter Blower-Door-Test durchführen. Werden dabei noch Undichtigkeiten festgestellt, so können diese meist noch problemlos beseitigt werden. - Energiesparende Bauweise
Eine der wichtigsten Entscheidungen ist sicherlich die des Dämmstandars Ihres zukünftigen Hauses. Je nach Heizwärmebedarf werden Gebäude in unterschiedliche Kategorien eingeteilt:Unsanierter AltbauJahresheizwärmebedarf Qh: ca. 200 - 300 kWh/m2
Niedrigenergiehaus (NEH)Jahresheizwärmebedarf Qh: max. 70 kWh/m2
KfW-55 EffizienzhausDer Jahres-Primärenergiebedarf von 55 % und Transmissionswärmeverlust von 70 % der errechneten Werte für das Referenzgebäude nach EnEV 2009 darf nicht überschritten werden.
KfW-40 EffizienzhausDer Jahres-Primärenergiebedarf von 40 % und Transmissionswärmeverlust von 55 % der errechneten Werte für das Referenzgebäude nach EnEV 2009 darf nicht überschritten werden.
PassivhausJahresheizwärmebedarf Qh: max. 15 kWh/m2
Jahresprimärenergiebedarf Qp: max. 40 kWh/m2 - Fördermittel
Informieren Sie sich frühzeitig über Fördermittel der KfW Förderbank und lassen Sie sich dazu beraten. - Energieausweis
Lassen Sie sich einen Energieausweis austellen. Mit seiner Hilfe können Gebäude energetisch miteinander verglichen werden, welches bei einer Vermietung gesetzlich vorgeschrieben ist. - Gewährleistung
Bewahren Sie alle Rechnungen und Leistungsbeschreibungen sorgfältig auf, da der Bauunternehmer gemäß BGB dazu verpflichtet ist, eine fünfjährige Gewährleistungspflicht für seine erbrachten Bauleistungen zu geben.